英国学生在租房时应该避免哪些陷阱
大多数到英国留学的国际学生会选择自己租房。关于租房我们应该知道些什么？英国学生在租房时应该避免哪些陷阱？
第一步：看看房子。强烈建议你亲自去看看房子。如果有人不在，你也应该让你的朋友帮你看房子和拍照。
第二步：如果你正在从中介机构寻找房子，他们通常会要求你提前支付一笔持有费。你决定租房后，先从市场上把房子拿走，这样别人就不能租了。收费很正常。如果你付了保管费，然后你不租房，这笔钱将不会退还，如果你付了保管费，但由于中介机构的房子出现问题而不能将其租给你，这笔钱将退还给你。
第三步：准备合同。一般的中介机构或房东会在合同上逐一注明您需要支付的金额、每项金额以及费用，如中介费、房屋清单费、押金等
步骤4：在您对合同条款和金额感到满意后，您需要签署合同。记住，合同将在你付款后生效。因此，在签订合同之前，请务必仔细阅读合同内容，确保合同中没有霸王条款和任意收费。
第五步：拿着钥匙，你就可以登记了！
租金+账单=约240英镑/间（人），这是单户别墅四间房的价格。我现在住在这里。如果你们两个和一对夫妇住在同一个房间里，那要比30磅多一点。这取决于你如何与房东和房子里的其他人谈判。有些房子楼上有两个房间，楼下有一个客厅（我的同学租的这样的房子每月500英镑）。根据居住环境的不同，价格从500英镑到600英镑不等。
1. 假冒房东
请注意一些房屋广告。他们将是难以置信的，但租金非常低。一些虚假广告放了一些“诱饵”，要求你在看房前通过互联网付款。
II。重复收取信用评估费
房东今后经常对潜在租户进行信用检查。为了避免拖欠房东，一些中介机构收取高额的信贷检查费。
总体而言，信用检查报告约为100英镑，但一些中介机构让租户支付更高的费用。更糟糕的是，一些中介会给你看很多房子，并要求你做多次信用检查，这完全没有必要，因为信用检查只会告诉房东和房客以前的信用记录。
III.不可退还的手续费
一名国际学生曾向我们报告，中介向她收取了210英镑的手续费，因为她认为房子是她的。接着，她的经纪人告诉她，房东接受了另一个报价，但她的手续费无法退还给她。其他更糟糕的事情发生了，承租人甚至支付了￡ 540
在你确认房子属于你之前，你应该拒绝支付手续费。如果你与私人房东打交道，你可能不需要支付任何费用。
你甚至可以在一些社交网站上找到房子，比如Facebook和微博。如果你是学生，你的大学将有私人房东的联系信息。在苏格兰，没有租客费。
IV.无保护押金
法律要求房东在以下三个项目之一中保护承租人押金：押金保护计划、我的押金和韧性押金计划。不过，有些房东不这样做。
在签订合同之前，确定他们使用哪个项目来保护您的存款是非常重要的。他们必须证明您的存款受到了保护，这可以避免将来发生纠纷。
每个存款保护项目都有免费的上诉服务。如果房东故意不退还押金，你可以使用这项服务。找一个对你有帮助的网站。若要检查您的存款是否受到保护，请向您的中介机构询问参考号码，然后自己给他们打电话。
v。昂贵的搜索费
有些公司向您收取昂贵的搜索费，这是不应该的。你不应该支付任何搜索费。
VI.入住和退房账单
请在确定合同之前确定您要收取的费用，例如这两项费用。如果中介机构是以下机构的成员，您可以使用他们的投诉服务：住宅出租代理协会、全国房地产代理协会或全国核准出租计划。还有财产监察员或监察员服务。
VII。多个文档
如果您想要另一份合同，可能需要支付费用。
VIII。租赁期限的变更
您可能需要为租赁期限的变更和承租人姓名的变更支付一定的费用。
九、租金上涨
房地产经纪人和房东在某些情况下会提高你的租金。请找出同一地区类似房屋的租金，然后用这些与房东讨论。
X.续租费
如果您想续租，请注意，一些中介机构将收取您的续租费。
