分享在德国学习的租赁经验

留学期间，无论哪个国家面临公寓问题，你都可以选择学校的学生宿舍或校外公寓，也可以直接联系房东租房。

首先，当然，这是为了让你有一个稳定和长期的居住地

。第二，抵达德国后，您需要提供租赁合同，以便办理前往市政厅注册账户（安梅尔登）、激活银行卡和保险、延迟签署等手续，因此我们需要尽快签署住房合同。

WG=wohngemeinschaft共享房间

app=单人公寓

studentenwohnheim学生公寓

，在租房子之前，你必须想办法联系学校，以确定学生宿舍是否还有空缺。即使现在没有空缺，一些学校也需要提前申请学生宿舍。由于德国大学宿舍供应普遍短缺，因此我们必须提前申请。

在收到录取通知书并决定进入本校后，应立即登录本校所在城市学生管理中心网站申请宿舍。一般来说，网站上会有一个申请宿舍的项目。单击并开始逐步应用。在申请过程中，有不同的地方和不同的房屋类型可供选择，并可在备注中提出一些特殊要求。如果你找不到，你需要发送一封电子邮件联系学校录取通知书上的邮箱，询问宿舍的申请步骤。

国际办公室/akademisches aUSlandsamt的通用页面提供了关于找房子的有用提示。

此外，您还可以自己查找信息，并根据自己的实际情况输入信息。

1）塞纳河研究所的学生人数

2）https://www.daad.de/deutschland/nach-deutschland/bewerbung/de/22222-wohnheimfinder/

申请完成后，它正在等待。有些人可以在出发前被分配到宿舍，或者他们可能需要等待一两个学期。如果学生enwerk给你发邮件说你已经申请了宿舍，不要过早高兴。在很多情况下，你必须在规定的时间内回复studentenwerk的电子邮件才能确认接受宿舍，否则将被视为自动放弃。电子邮件通常会写下在哪里以及如何支付押金（现金和汇率）。简而言之，一定要从头到尾阅读studentenwerk的电子邮件。

如果studentenwerk明确回答宿舍里没有房间，或者在他即将离开时没有人回答，他应该开始自己找房间。

1） http://www.wgfinden.de

2）www.wg-cast。de

3）http://www.studenten-wg.de

4） http://www.wg-gesucht.de

5） http://www.easywg.de

6） http://www.wg-welt.de

7） http://www.wohnungsboerse.net

8） http://www.studenten-wohnung.de

9） http://www.studentenwohnungsmarkt.de

10） http://www.immobilienscout24.de

11） http://www.immonet.de

12) http://www.immowelt.de

1） http://www.hostelworld.com

2） http://www.hostelbookers.com

3） http://www.jugendherberge.de

租金（温租和冷租）

附加费（内本克斯滕）：

水费瓦塞尔

电费斯特罗姆

燃气

供暖黑津（德国的租金分为温租和冷租（kalt），区别在于上述费用是否包含在房屋本身的租金中。除租金外的住房支出项目包括Kanal（水管）、Muell（垃圾）、strassenreinigung（街道清洁和卫生）、winterdienst（冬季扫雪和其他服务）、Versicherung（保险）、grundsteuer（土地税）等，需要提前查询。

zwischen意思是zwischenmieter，意思是转租人。例如，小编与房东签订了一份为期12个月的合同，必须离开两个月。此时，小编可以找一个zwischen转租空房子

nach，即Nachmeter，意思是续租租户。例如，小编仍然与房东签订了一份为期12个月的合同，但他不想在第六个月内租出去。在这个时候，他需要找到一个nach来代替他剩下的六个月

ba=MIT balkon带阳台

Ohne HT=Ohne Haustier无宠物

möbliert/UNMöbliert带/不带家具

Du Dusche有淋浴设施

K=KüChe有厨房

AB soft=AB sofort可以立即入住

KT=kauting押金

最后，让我们谈谈简单的问题：

首先，检查房子是否隔音和干净？不要住在旧房子里，因为那里会有动物，不是普通的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠等等。在选择房子时，我们应该注意房子的位置。首先，我们不应该离学校太远。其次，我们应该避免房屋位于城市治安混乱的地区。注意发布承租人租赁信息的人的要求，这将有助于提高找房子的效率。如果房东说他想采访你，不要惊讶。这会发生的。同时，我们也要注意，一些别有用心的人利用存款骗钱，如果他们觉得有什么不对劲，一定要及时跳出来。

2. 在签订合同时，你必须花时间理解合同，只有在毫无疑问的情况下才能签署合同。你应该小心那些把合同摆在桌面上并要求你立即签署的房东。在任何地方都要小心，不要与自己签订合同。注意阅读合同中的每一个字。例如，你必须在每个月的前一天支付租金。如果你想取消房屋合同，你应该提前多少天申请。同时，合同中的住宿条款应逐字阅读。例如，一些房东要求不要把钉子和钩子钉在墙上。房东收房时避免被罚款，但他不知道自己做错了什么。签订合同后，必须尽可能多地保存和复印房屋合同文件。它将在未来的许多程序中使用。住房押金的收据也应妥善保管。

非常实用吗？非常“干货”~我希望在德国学习的学生能顺利过渡，找到他们最满意的公寓！