英国学生租房时应该避免哪些雷区

当海外学生前往英国时，他们需要仔细准备住宿，并确保提前确认。尤其是在租房时，他们还需要做家庭作业以确保顺利进行。通过留学网了解英国学生在租房时应该避免哪些雷区？

1. 假冒房东

请注意一些房屋广告。他们将是难以置信的，但租金非常低。一些虚假广告放了一些“诱饵”，要求你在看房前通过互联网付款。

II。重复收取信用评估费

房东今后经常对潜在租户进行信用检查。为了避免拖欠房东，一些中介机构收取高额的信贷检查费。

总体而言，信用检查报告约为100英镑，但一些中介机构让租户支付更高的费用。更糟糕的是，一些中介会给你看很多房子，并要求你做多次信用检查，这完全没有必要，因为信用检查只会告诉房东和房客以前的信用记录。

III.不可退还的手续费

一名国际学生曾向我们报告，中介向她收取了210英镑的手续费，因为她认为房子是她的。接着，她的经纪人告诉她，房东接受了另一个报价，但她的手续费无法退还给她。其他更糟糕的事情发生了，承租人甚至支付了￡ 540

在你确认房子属于你之前，你应该拒绝支付手续费。如果你与私人房东打交道，你可能不需要支付任何费用。

你甚至可以在一些社交网站上找到房子，比如Facebook和微博。如果你是学生，你的大学将有私人房东的联系信息。在苏格兰，没有租客费。

IV.无保护押金

法律要求房东在以下三个项目之一中保护承租人押金：押金保护计划、我的押金和韧性押金计划。不过，有些房东不这样做。

在签订合同之前，确定他们使用哪个项目来保护您的存款是非常重要的。他们必须证明您的存款受到了保护，这可以避免将来发生纠纷。

每个存款保护项目都有免费的上诉服务。如果房东故意不退还押金，你可以使用这项服务。找一个对你有帮助的网站。若要检查您的存款是否受到保护，请向您的中介机构询问参考号码，然后自己给他们打电话。

v。昂贵的搜索费

有些公司向您收取昂贵的搜索费，这是不应该的。你不应该支付任何搜索费。

VI.入住和退房账单

请在确定合同之前确定您要收取的费用，例如这两项费用。如果中介机构是以下机构的成员，您可以使用他们的投诉服务：住宅出租代理协会、全国房地产代理协会或全国核准出租计划。还有财产监察员或监察员服务。

VII。多个文档

如果您想要另一份合同，可能需要支付费用。

VIII。租赁期限的变更

您可能需要为租赁期限的变更和承租人姓名的变更支付一定的费用。

九、租金上涨

房地产经纪人和房东在某些情况下会提高你的租金。请找出同一地区类似房屋的租金，然后用这些与房东讨论。

X.续租费

如果您想续租，请注意，一些中介机构将收取您的续租费。

i。居住环境的选择

如果你想让你的家庭和财产得到更多的保护，你必须仔细选择你的住所。一般来说，住在学生宿舍是最安全的。学校宿舍由专人管理。如果发生事故，通常有一个紧急通知系统。如果你能申请学校宿舍，你最好不要轻易放弃。除了从上下班到上学节省大量时间外，通常更安全。

对于那些无法申请学校宿舍而不得不出租自己房屋的人，应特别考虑房屋附近地区的安全状况。就英国而言，农村地区的法律和秩序要比大都市地区好，而中小城镇的法律和秩序要比大都市地区好。在伦敦或曼彻斯特城等大都市地区，安全性差的地区通常是工业区附近的议会大厦，居民主要是工人阶级和移民中的少数民族或城市中的地区。当你自己找住处时，尽量优先在学校附近找房子。如果你必须住在离学校很远的地方，你最好避开上述治安较差的地区。对于市内治安较差的地方，可向高三学生或学校住宿咨询处咨询。

II。家庭安全

虽然住在学校宿舍相对安全，但您仍必须小心保管个人物品。当你出门时，无论何时去洗手间或接电话，你都必须随身携带钥匙并锁上门。在大学宿舍里，一些学生没有上锁，而是走到走廊去接电话。转眼间，房间里数百英镑的现金不见了。

此外，英国大部分学生宿舍都是男女共用的。女孩还必须提防性骚扰或性虐待。如果在这方面有任何问题，最好立即向学校报告。

搬进新家之前，最好先检查一下周围环境，看看安全管理措施。移动后，最好更换所有门锁或重置密码。回家后，如果发现门窗有异常，请勿擅自进入。你应该尽快报警。

不要让陌生人进来。最好在前门安装一个窥视孔，以便相互检查。如果有维修人员想进入，首先检查他们的身份证，检查他们的公司电话，然后打电话确认。对于室内和室外照明，可安装定时器，以随时调整打开和关闭时间。外出工作时要锁好门窗。